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不好说。主要看地段 比如:郴州最繁华的商业街郴州市八一路商业街和郴州兴隆步行街。例如:商铺建筑面积:54.00㎡的精装修面铺价格大约450万以上。年收租估计要38万以上。。
不同的地段价格不一样,有贵也有便宜。建议先在网上搜一下当地的房价,一般铺面的价格在房价的3-5倍左右。看完以后再到专业的中介网站和店面进行咨询,多跑跑现场,对每个地段的价格也就基本了解了。祝好。
彬州市商业铺面价格多少,不是太清楚。但有一点可以相告,所谓一铺一价。不同地块,市中心与市中心之外商铺价格,市中心之外各不同地段价格亦不一样。
由于电商兴起及别的因素,商铺投资不像之前一铺养三代般的一铺难求。笔者几乎每天都接到几个店铺推销的☎电话。
店面投资需谨愤,转让投资综合要交40%的税率。几乎转让不出去。
当然,各人各地情形不一,谨供参考。
引用政府规划局相关资料显示,郴州市中心商业规划用地基本没有了。主要看地段及规模配套,比如我大美美世界的商铺拿地的时候就是之前的老东风广场,老北湖区政府。加上配有众多国际一线大牌如卜蜂莲花,百盛百货,HM &ZARA ,室内海洋馆,横店影城。零距离健身等等,绝对的市中心加上一流的配套。价格自己去想象。我是湘L 2819,大家伙有兴趣的话可以私信我,随时免费接送大家实地考察美美世界项目。
郴州市为地级市,东界江西赣州,南邻广东韶关,西接湖南本省永州,北连本省衡阳、株州,素称湖南的"南大门"。现辖2区1市8县(北湖区、苏仙区、资兴市、桂阳县、宜章县、永兴县、嘉禾县、临武县、汝城县、桂东县、安仁县),全市总面积1.94万平方公里,总人口约460万。
商铺无非是住宅小区临街铺、专业市场里内铺,地段、位置、朝向、面积、及其人气等诸多方面而决定价格,而且同盘铺面也是一铺一价。笔者从网上搜索的郴州全市12家在售楼盘商铺情况分析,最贵商铺价位达50000元/平,最低价也要2780元/平,专业商场铺价高于小区临街价,县城低于市区价,差价是悬殊的,显而易见的。
因此郴州市商业铺面平均价在15400元/平方米(依据12家在售商铺均价)。
笔者以为,购买商铺不是日常去农贸集市买二斤白菜萝卜那么随意,都是经过多方分析比较,根据自己现有金钱实力,深思熟虑,一切周全后才下的定夺。投资商铺的人士一般是经过风雨、见过大世面、并在商海中跌打滚爬中磨炼成功的人士,至于房产开发商"一铺养三代"等广告词忽悠和善意的"商铺有风险,投资请谨慎"等警示语,对此显得苍白、乏力。
附12家郴州市网上在售商铺楼盘,盼有意投资此产业的各界人士前往实地观察洽谈。
华泰城商铺【】8000元/平方米
地址:郴州市北湖区同心路89号(新汽车总站)
恒大华府商铺【】6800元/平方米
地址:郴州市骆仙西路与寒西路交汇处
芝麻开门商铺【】30000元/平方米
地址:郴州市东风路与龙泉路交汇处
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