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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于济南利家居建材的问题，于是小编就整理了2个相关介绍济南利家居建材的解答，让我们一起看看吧。

山东菏泽放开楼市限售，调控放松打响第一枪，这释放了什么信号？

谢邀请！12月19日荷泽为楼市松绑打响全国第一枪，当地政府重提"夜壶“反应出对房地产的高度依赖。荷泽房价6600元/平在全国四线城市属于中等偏下，解禁是从荷泽经济实际出发为房地产提供政策性支持！

荷泽市下辖2区7县位于山东省西南部，是山东省人口输出最多的城市，全市户籍人口破千万，其中140万多人外出务工。为防止经济走下坡地方政府为楼市松绑，希望靠房地产拉带地方经济增加财政收入。

荷泽在山东省内经济处于较弱位置，当地百姓收入并不高，荷泽的住宅主要是当地居民购买。即便解禁炒房客对四线城市房产持谨慎态度，更倾向鲁东沿海城市的房产。荷泽对周边地区的虹吸效应远低鲁东海滨地区和省会济南。荷泽为楼市松绑貌似于自救！

荷泽解禁限售政策向房地产市场释放出本地区楼市应该以供需平衡、稳定房价才是正确走向。给其他三四线城市以引领作用，可以因地制宜适当为楼市松绑提振刚需、改善型及投资者信心！告诚大众明年地方政府会积极配合房地产市场以稳定为基调，让房地产继续为当地经济作出重要贡献！

但是一二线城市经济发展强劲、人口净流入不会效仿荷泽，将继续执行限购限售政策。我国各地经济发展状况不同，房地产调控措施不能搞"一刀切"。全国各地经济发展不平衡存在结构性矛盾，因城施策才是良策。

荷泽为楼市放松打响第一枪，引发全国媒体的关注。紧随其后将会有第二枪、第三枪……笔者斗胆预测：燕郊正在擦枪，燕郊楼市下跌3~4成已扛不住了！燕郊枪弹上膛一触即发。燕郊枪声一响北漂闻声速来救市，燕郊楼市便迎刃而解，重现燕郊楼市昔日辉煌！验证那句经典:只有房地产才能救燕郊经济！

房地产与经济捆绑的利益较多，而国内不少地区的经济与财政同样依赖于房地产，一旦房地产出现实质性下行，可能会把风险扩散至相应的行业与领域，甚至房地产行业牵涉到上百个子行业，一旦房地产出现实质性下行，对经济的冲击影响还是不可小觑。至于山东菏泽放开楼市限售，实际上有试探政策的意味，如果房地产调控信号未有及时应对，可能会引发其余地区的跟风尝试。但是，山东菏泽本身具有一定的特殊性，但关于房地产调控，更需要有针对性的举措，不宜一刀切，一棒子打死，更需要因地制宜。不过，对于国内房地产的调控，更需要有长效机制，不要轻易调整策略，否则政策缺乏持续性，资本还是跑向了房地产市场，而最后的结果还是房地产对经济的联动影响越来越大。

今日被菏泽取消新房、二手房转让措施刷屏，各大地产商极力鼓吹政策即将放松。楼市回暖即将到来。

通知还提出降低预售资金监管额度，对实力强，信誉好的企业不再监管。

预售资金监管可能各位看客不太明白，在此做下解释。即开发商收取的所有售楼资金要进入政府监管账户，企业根据项目的施工进度进行提取使用。监管的初衷是保证项目的顺利建设，降低烂尾，首先由天津实施后发展至全国。这条政策的出台极大降低了烂尾情况，因为即使开发商跑路，资金还在政府管控以内照样可以顺利建设。但预售资金监管的实施使开发商现金流入的周期增长，现金流动放慢。

在菏泽取消限售的同时又变相取消预售资金监管制度。不难看出，菏泽的开发商企业应该出现了严重的资金问题。政府不得不通过政策解绑缓解开发商的资金压力。

菏泽的取消限售，反而证明了我国地产调控的成果。

菏泽代表了全国三四线城市，尤其地级市市场。全国三四线城市房地产库存在连续38个月同比下跌以来，目前首次出现同比正增长。这意味着三四线城市之前房地产库存消化速度快，而现在因为棚改政策调整、市场透支等因素影响，库存去化基本面已发生改变。

中央提出的房住不炒基本原则是不会改变的。宏观稳定，微观调整，因地制宜也是符合我国房地产市场现状。

房地产调控的主要目的是稳定房价，而不是扼杀房地产。

菏泽调控的放松也是符合我国稳房价的初衷，不能代表整体楼市回暖。

菏泽取消限售政策说明了两点政策动向，一是因地制宜依然是当前政策制定的出发点，各地可以根据具体情况进行政策调整；二是政策取消也会循序渐进，会从类似限售政策等取消开始，而包括限购等政策，可能后续还会相对谨慎。

第一时间读了菏泽取消限售的新闻，又看了几个号称大V的评论文章，两点感受：第一，网友评论大多抱着嗤之以鼻的态度，看不起菏泽的居多，嘲笑小小菏泽市竟然学人家限售，还有明显是菏泽人的网友，说什么竟然没发现菏泽也有限售政策！也怪，毕竟你没卖过房，当然不知道。第二，所谓的大V竟然不知道菏泽是三线城市，居然信誓旦旦大言不惭的说菏泽是“典型的四线城市”，好一幅狗眼看人低的嘴脸，你都没读完菏泽市关于取消限售楼的通知消息，文章是机器人写的吧？

下面我来详细地解说下菏泽市关于取消限售的通知消息。

此次所取消的限售政策是2017年出台的《菏泽市人民政府办公室关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》中，关于新购住房限制转让的措施，既，新购住房在取得产权证书至少满两年后才能上市交易。

也就是说，此次限售取消之后，居民手中的房子可以自由交易出售，哪怕昨天刚刚房产证到手，今天就可以出售。

看到这里多数人会说：这TM不是鼓励炒房吗？如果正读到这儿的你也这么想，我建议你耐着性子也要读完我这片呕心沥血的回答。

先说说这个限售政策，新房两年内不得上市交易，果然如此吗？非也，实际情况是，不足两年的房子也可以交易，只不过需要交纳的交易税远远高于证满两年的房子。

一方面，这在无形之中加重了买房者负担推高了二手房价；另一方面，抑制了房地产再交易市场供需平衡，造成供不应求的假象，从而推高了二手房和新房价格。

此次菏泽市政府取消限售，是一项非常积极的政策，如通知中所说，自2016年以来菏泽市主城区及各区县房地产市场供需两旺，居民旺盛的购买力助推房价不断攀高。笔者了解到，菏泽市，特别是所辖区县的购房主力人群为农村进城人口，占到新售房产的70%左右。

一边是大量进城购房农民的旺盛需求，而另一边则是二手房限制出售，棚户区改造中回迁户房子绝大多数尚窝在手中。

笔者以为，仅仅取消限售还远远不够，应当再出台一个政策，规定棚户区改造回迁户的房产证必须在交房时办理完毕，否则对开发商和不动产权中心处以巨额罚款和行政处理。

18日下午，山东省四线城市菏泽市在其住房和城乡建设局网站上，悄悄地发布了本轮调控以来，第一份由官方正式发布的取消限售文件。

所以，这届楼市大松绑真的来了吗？

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取消限售第一枪

根据菏泽市住房和城乡建设局在自己的官网挂出的文件：

谢谢悟空问答的邀请！

今日被“山东省菏泽市住房和城乡建设局印发通知：将取消2017年推出的新房、二手房限制转让措施”消息刷屏。

虽然具体情况还不清楚，可已经引发热议，因为，本身这题目就太抢眼了。在当下经济依然不景气之际，难道这真是释放了将放松楼市调控吗？

我第一感觉是，不好！限售说限就限，说取消就取消，让大家怎么形成一个可持续的预期？！难道又要被任先生说准了，房地产这个“夜壶”又要拿起来了，所谓“经济不行就搞房地产”了吗？

但是，长久关注我的网友都知道，这些年，我反复强调，经济不行，恰恰是因为大搞房地产（至少是主因之一），绑架了实体经济。而要是因为经济不行就恢复搞房地产的话，那岂非本末倒置吗？！

希望山东菏泽政府不是这个意思（楼市调控放松）！

不多谈了，点到为止吧。

你对这个问题有什么更好的意见吗？欢迎在下方留言讨论！

济南融利广场是政府扶持吗？

谢邀！没有房产证怎么可能是政府扶持项目，没证的话就是小产权，政府不会保障的，而且必须全款购买。我在地图上看了一下项目的位置，南辛庄那边，位置不算好，谨慎购买吧。

到此，以上就是小编对于济南利家居建材的问题就介绍到这了，希望介绍关于济南利家居建材的2点解答对大家有用。