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他现在没办法,一个字:等,等天时,地利,然后十月一声惊雷
旗下的资产没有什么优质的,值钱的。房子是他的输血生命线 ,现在供血不足,一是在建的房子基本上已经卖完了,钱被花了,分红了。二是未建的地皮基本都是抵押贷款的,欠银行,融资的。物业这块九牛一毛,收入能不能把工资摆平都是个事
目前所做的一切都是为以后做铺垫,脱身是他主要考虑的,他不会把他及他子女帮到恒大的马车上去的。
恒大否认破产,正在克服困难,许家印会采取什么办法拯救恒大呢?
恒大的问题,对于我们普通老百姓来说就是一个天大的问题,但是对于像许家印这样的资本大佬来说也许就不是什么大问题。我私自认为原因有以下几点:
第一,恒大现在依然有那么多值钱的固定资产(家底厚)。
第二,恒大可以变卖一部分现有资产以及股权等等,使这些资产变成现金(断壁术)。
第三,像恒大这样的超级大公司,有着非常雄厚的社会关系(各方面的关系网)。
第四,如果像恒大这样的超级大公司真有过不了的坎,将会影响社会上许多行业的正常运行,国家可能都要出面维护(国家救急)。
许家印办法有很多,凭他个人的智慧这一次恒大的难关会安然度过的。第一他可以首先动用中投集团解决他目前困境,并补充一笔大资金进行全盘轮转。第二并要求恒大保证已售项目的交付工作。未出售项目和已建成的大楼等资产将会出售。其余土地资产等,将用来冲抵债务。第三对于金融机构的借款债务,可以展期的尽量要求展期,从而减缓还债的压力。
第四将恒大香港大楼出售给越秀,争取卖出一个好价钱。恒大物业方面以300亿价格出售。第五购买恒大理财产品的业主可通过抵扣未来的物业费当作兑付。第六用时间换空间,实行“软着陆”,争取把债务时间拉长,国企注资,把房地产项目周转起来,一步一步争取用最快的时间造出最佳的效果。
综上所述,虽说是恒大出现了前所未有的大问题,但我们还是要相信许家印同志的能力和智商,更要坚信许家印同志会兑现他自己的所有的承诺。许家印同志掷地有声说到“我可以一无所有,但恒大财富的投资者不能一无所有”。最后用王健林的一句话作结束语:中国的房地产不会崩盘。
根据目前了解到的情况,恒大可能的处置方案有:
1、裁员节流:
只保留资产清算和维持项目运转的最低限度的人力资源团队,节省开支。
2、保交楼:
对于已售项目,保障房产的正常交付,避免引发业主维权。
3、资产转让、以房抵债:
土地储备、未出售项目等资产将会出售。恒大香港总部大楼预计将会出售给越秀,价格还在商议。对于欠供应商和员工的钱,采取“以房抵债”的形式。
4、变卖子公司
继续变卖子公司,以恒大物业为例,价格合适的话会有1-2家头部物业公司去洽谈收购。
5、缓期还款:
相信许家印,猪都会上树了。
这些企业管理人,都是说谎话眼睛都不带眨一下的。所以,千万别相信他们说什么,就看他们做了什么吧。
总之,许家印已经做的许多事情,让人很难相信他会真的去拯救恒大,更让人认为,他现在的“甜言蜜语”都是缓兵之计。
比如,恒大最近几年都是在拼命分红。许家印夫妇拥有恒大77%的股份,因此这些巨额的分红也就大多落入了许家印自己的腰包中。大家若是不信,就去查查恒大的分红记录吧,一定会吓你一跳!恒大的经营情况是什么样子,许家印能不知道吗?在恒大如此缺乏资金的情况下,却如此疯狂地进行巨额分红是几个意思?这是想把恒大拯救下来吗?
再比如,最近几年,恒大拼命地借境外美元债,而且给的利息率高到了离谱的地步。大家也可以去查查恒大的美元债,我想利息率同样可以吓死你。然后,国内的债务任由违约,却尽量不让外国美元债违约,这样大批的资金就“转移”到了国外。许家印能不知道恒大近几年的财务状况吗?但就是要拼命借利息率高到难以置信的美元外债,这是几个意思?恒大为数不多的资金,就通过这种方式“转移”到境外了。
许家印最近几年的所作所为,让人很难相信,现在许家印会去救一个已经被他“掏空了”的恒大!所以,我是对许家印说的话,一个标点符号都不会相信!
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