建材市场五证齐全的好处,建材五证齐全是哪五证

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于建材市场五证齐全的好处的问题，于是小编就整理了1个相关介绍建材市场五证齐全的好处的解答，让我们一起看看吧。

项目土地开发，需要办理五证，请问是那五证？各有什么作用？

1，《国有土地使用证》，表示这块地你的。

2，《建设土用地规划许可证》，表示这块地可以盖房子了。

3，《建设工程规划许可证》，表示你这个房子是要盖成什么样子的。

4，《建筑工程施工许可证》，表示你可以动手盖房子了。

5，《商品房预售许可证》，表示你可以卖房了。

五证”是指：

《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证；

《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证；

《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证；

《建筑工程施工许可证》;

《商品房预售许可证》。

五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。

其中《国有土地使用证》是指开发单位通过招标拍卖等合法手段，获得了国有土地开发权的这么一个证明，具有法律效力，受法律保护；

《建设用地规划许可证》是指房地产开发单位在开始征用土地前，市政规划部门核发的允许其在此土地上进行建设的凭证；

《建设工程规划许可证》是指在房地产开发企业拿到土地之后，经过申请通过的同意其在土地上进行工程建设的凭证；

《建筑工程施工许可证》是指各地建委下发的同意土地开发方进行施工建设的凭证；

《商品房预售许可证》是指在房屋开发成品之前，经过房管局审批，同意房地产开发企业进行房产预售这么一个证件，平时在购买期房的时候一定要注意售卖方是否有此证件。

一个完整的房地产开发项目从拿到土地到房产出售，五证缺一不可，而且在企业进行房地产开发资质办理以及升级的时候也是需要提供这五个证件的，五证齐全，才是一项完整的房地产开发工程。

房地产开发项目，在开发建设过程中需要办理项目五证，按程序应该是以下五个证：

1.国有土地使用证，开发建设单位通过招拍挂程序拍得，土地的取得，说明建设单位可以在这块土地上开发建设了，是由国土资源局发证。

2.建设用地规划许可证，开发建设单位在规划局规划的土地上使用土地，由规划局发证。

3.建设工程规划许可证，开发建设单位在规划局规划的土地上，建设工程，有规划局发证。

4建筑工程施工许可证，取得此证后就可以开工盖楼了，由住建局发证。

5.商品房预售许可证，取得此证，开发商就可以卖房子了，房产局发证。

以上五证，其中四证是开工前办理，最后一个证是楼房主体封闭后发证。

1，《国有土地使用证》，表示这块地你的。

2，《建设土用地规划许可证》，表示这块地可以盖房子了。

3，《建设工程规划许可证》，表示你这个房子是要盖成什么样子的。

4，《建筑工程施工许可证》，表示你可以动手盖房子了。

5，《商品房预售许可证》，表示你可以卖房了。

这五证少一样都不能动工和土地开发！

项目五证：

1、国有土地使用证

2、建设用地规划许可证

3、建设工程规划许可证

4、建设工程开工证

5、商品房销售许可证

两书

1、商品房质量保证书

2、商品房使用说明书

一表：商品房竣工验收备案表

到此，以上就是小编对于建材市场五证齐全的好处的问题就介绍到这了，希望介绍关于建材市场五证齐全的好处的1点解答对大家有用。