天府新区广福二组建材市场,天府新区广福二组建材市场地址

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昆明巫家坝片区和滇池会展中心片区哪个潜力大？

两处地段都是昆明未来的黄金地段，从其它大城市的发展趋势看，会展中心周边房价涨的较快，如成都会展中心周边的房价是成都市最贵的。这和政府主导有关系。巫家坝作为昆明市政府未来规划的金融中心，会成为昆明市的地标，昆明要打造成国际区域性中心城市，巫家坝就是这个中心的中心。喜欢繁华的买房巫家坝，喜欢购物和舒适环境的买房会展中心。

巫家坝中央公园的大旗已经打出去了，据说招标也正在进行中。

但是能不能建成，多久建，确实是一个要命的问题。

因为要建中央公园，要拆了白得邑村、时家湾、阿角村、三家村、林家围、中闸二组、中闸三组、和甸营村、小东村这么多城中村，其中还有华洋家具广场、东聚五金机电建材市场、中林建材城等家居、建材市场。这个难度，你懂得。没有5年，最起码5、6年，搞不定拆迁的。

所以，想清楚再投吧。

肯定巫家坝，首先从政策定位上看，巫家坝是昆明面向全国乃至东南亚的金融中心，也是昆明未来的副中心。

其次从规划上看巫家坝5000亩中央公园，昆明600米天际线的规划都是史无前例；

再次看入住企业潜力，保利、万科、中国铁建、绿地等。

会展中心潜力也不错，但是跟巫家坝比还是差很多的

我看好滇池会展中心片区。

巫家坝片区算是老城区的核心区域，所以短时间内价值会很快体现，由于过去飞机场的存在，导致这一片区有很多限制规划条件，现在这些条件放开，短时间爆发是很正常的。

但是，滇池会展片区有得天独厚的自然条件和政府规划功能片区的支撑，未来潜力一定大于天巫家坝片区，稀缺资源才是最值钱的东西，巫家坝片区和很多昆明其他片区没有太多区别，而临近滇池的会展中心片区由于特殊地貌和规划限制，低密度、低容积率的宜居的住宅会相对较多，这类稀缺资源自住更宜居，长期持有保值和升值潜力更大。

就昆明滇池片区位置而言、巫家坝片区若按现在规划蓝图进行开发的话、南博会片区则比不上巫家坝片区。因为南博会片区长条形环环湖东路进行开发、位置不够集中，没中心点。而巫家坝整个大盘都是在围绕一大中心公园进了佈局开发。但目前所开发的项目中若论居住环境的话，巫家坝片区又不如云安会都对面的万达（融创接盘）的草海湾文旅项目所涵盖的整个开发片区。

巫家坝的潜力肯定要大很多。

首先，滇池会展是改革开放初期的早期作品，其建构功能主要服务于政府或类政府的会务安排。而巫家坝则诞生于昆明经济起飞时代，其会展功能主要对应于频繁经济活动。由于昆明定位于区域性国际大都市，而区域的国际性，势必有频繁的经济人文等方面的活动，所以，巫家坝会展的潜力，还远远没有被挖掘出来。

其次，滇池会展选址上有问题。虽然面对绿水青山，然，交通与景观线路重叠，加上周围尽是别墅区，其私家车的进进出出，每次大型活动，除了靠封路，别无他法。而巫家坝会展中心则不同，一是他处于新商圈的中心位置，二是交通四通八达，它南承新螺丝湾超大型国际商城来客，北接老城各路商业活水，东与西无阻无碍商机环伺，还有彩虹和日新广福等北南贯穿的大干道，如二龙戏珠般，输送往来客流！

所以，从功能，位置和交通三方面比较，潜力定属巫家坝会展中心片区无疑！

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